الريمان 2, الشامخة
عرض خريطة المنطقةأرض سنجل رو | شبه زاوية | مساحة ضخمة 10,977 قدم²
أرض سكنية ضخمة سنجل رو وشبه زاوية للبيع في الريمان 2، الشامخة، بمساحة 10,977 قدم² ضمن مجتمع من الدار، مثالية لبناء فيلا عائلية واسعة بتصميم خاص.
عن هذا العقار
تقدم كونتيننتال الشرق الأوسط للعقارات هذه الأرض السكنية المميزة سنجل رو وشبه زاوية للبيع في الريمان 2، الشامخة، أبوظبي.
تبلغ مساحة الأرض 10,977 قدم² تقريبًا (1,020 م²)، وتجمع بين موقع سنجل رو مرغوب وتموضع شبه زاوية مع مساحة ضخمة تمنح المشتري مستوى ممتازًا من الخصوصية والمرونة في تصميم وبناء فيلا عائلية خاصة.
توفر المساحة الكبيرة حرية واسعة في تصميم المنزل، مع إمكانية تخصيص مساحات داخلية رحبة، وحدائق خاصة، ومناطق للجلوس والترفيه الخارجي ومرافق إضافية تناسب احتياجات العائلة.
تفاصيل العقار:
• أرض سكنية مخصصة لبناء فيلا
• سنجل رو
• شبه زاوية
• المساحة: 10,977 قدم²
• حوالي 1,020 م²
• الموقع: الريمان 2، الشامخة
• المطور: الدار العقارية
مميزات الأرض:
• موقع سنجل رو مرغوب
• تموضع شبه زاوية مميز
• مساحة ضخمة تبلغ 10,977 قدم²
• خصوصية أفضل مقارنة بالقطع التقليدية الدبل رو
• مرونة كبيرة في تصميم فيلا خاصة
• مساحة واسعة للحدائق والمناطق الخارجية
• مناسبة لبناء منزل عائلي كبير
• تقع ضمن مجتمع من تطوير الدار
• سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية في أبوظبي
مرافق المجتمع:
• حدائق ومتنزهات
• مسارات للدراجات
• مدارس
• مساجد
• محلات ومنافذ تجزئة
• بيئة سكنية مخططة ومناسبة للعائلات
يقع الريمان 2 في الشامخة، وهو مجتمع فلل مسوّر من تطوير الدار العقارية يوفر أراضي سكنية تسمح للمالكين بتصميم وبناء منازل تتناسب مع احتياجاتهم الخاصة.
ويتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى مطار زايد الدولي، المفرق، طريق العين، شارع محمد بن راشد والعديد من المناطق الرئيسية في أبوظبي.
تجمع هذه الأرض بين موقع السنجل رو، شبه الزاوية ومساحة ضخمة تبلغ 10,977 قدم²، مما يجعلها خيارًا مميزًا للراغبين في بناء فيلا عائلية كبيرة تتمتع بالمساحة والخصوصية.
للمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة للموقع، تواصل مع كونتيننتال الشرق الأوسط للعقارات اليوم.
معلومات العقار
- نوع العقار
- أرض سكنية
- نوع العرض
- للبيع
- رقم المرجع
- RE326
- رقم مضمون
- 20260001014109
حاسبات العقار
خطّط للشراء حسب الأرقام والافتراضات اللي تناسبك.
سعر العقار مشترك بين الحاسبات. رسوم الشراء والمصاريف السنوية مشتركة بين تبويبي العائد والتكاليف.
حاسبة التمويل العقاري
عدّل الدفعة الأولى ومدة التمويل ونسبة الفائدة لمعرفة قسطك الشهري التقديري.
12,895AED / شهرياً
- مبلغ التمويل
- 2,320,000 AED
- إجمالي الفوائد
- 1,548,594 AED
- إجمالي أقساط التمويل
- 3,868,594 AED
حساب تقديري وليس عرض بنك أو موافقة تمويل. يفترض أقساطاً شهرية وثبات نسبة الفائدة السنوية طوال المدة. لا يشمل رسوم الشراء أو البنك أو التأمين. الدفعة والنسبة الافتراضيتان أمثلة للحساب وليستا شروط تمويل.
العائد الإيجاري
قدّر دخلك الإيجاري السنوي بعد فترات الشغور والمصاريف اللي تدخلها.
—
- العائد الإجمالي بعد الشغور
- —
- صافي الدخل الإيجاري السنوي
- —
- السعر + رسوم الشراء المدخلة
- —
أدخل الإيجار السنوي المتوقع لإظهار النتيجة.
الخانات الفارغة لا تدخل بالحساب، ولا تعني أن العقار بدون رسوم أو مصاريف.
العائد الإجمالي = الإيجار بعد الشغور ÷ سعر العقار. صافي العائد = (الإيجار بعد الشغور − المصاريف السنوية) ÷ (السعر + رسوم الشراء المدخلة). لا يشمل التمويل أو الضرائب أو أرباح إعادة البيع أو المصاريف غير المدخلة. هذا تقدير للعائد الإيجاري وليس ربحاً استثمارياً مضموناً.
تكاليف الشراء والتشغيل
أدخل الرسوم اللي تنطبق على عملية الشراء. الموقع لا يفترض نسب تسجيل أو عمولة أو رسوم خدمات.
تُدفع مرة عند الشراء
مصاريف تتكرر سنوياً
0AED
- السعر + تكاليف الشراء
- 2,900,000 AED
- مصاريف التشغيل السنوية
- 0 AED
- ما يعادلها شهرياً
- 0 AED
- رسوم التسجيل (% من السعر)
- 0 AED
- العمولة (% من السعر)
- 0 AED
الخانات الفارغة لا تدخل بالحساب، ولا تعني أن العقار بدون رسوم أو مصاريف.
تكاليف الشراء منفصلة عن المصاريف السنوية. المعادل الشهري هو المصاريف السنوية مقسومة على 12، وليس جدول دفعات. أدخل الرسوم بكامل قيمتها المستحقة مع الضريبة عند انطباقها. الإجماليات تشمل البنود المدخلة فقط.
كم أقدر أشتري؟
حدّد الكاش المتوفر والقسط الشهري المريح إلك. هذه ميزانية للتخطيط وليست فحص أهلية حسب الراتب.
—AED
- التمويل المقابل للقسط المختار
- —
- الكاش المخصص لسعر العقار
- —
- كاش محجوز لرسوم الشراء
- —
أدخل الكاش والقسط الشهري، وراجع مخصص الرسوم، على ألا تتجاوز الميزانية الإجمالية 10 مليارات.
الميزانية = الكاش بعد حجز الرسوم + التمويل المحسوب حسب القسط والمدة والفائدة الثابتة اللي تختارها. لا تفحص أهلية البنك أو الحد الأدنى للدفعة الأولى أو الدخل أو سقوف التمويل. التمويل الفعلي المتاح قد يكون أقل.
استكشف المنطقة المرتبطة بالعقار
تعرض الخريطة موقع المشروع أو المبنى أو المنطقة المرتبطة بهذا العقار، ولا يتم نشر الموقع الدقيق للوحدة حفاظًا على الخصوصية.
الشامخةالموقع المعروض للاستدلال فقط وليس الموقع الدقيق للوحدة.



