الريمان 2, الشامخة
عرض خريطة المنطقةأرض سكنية صف مزدوج (دبل رو) للبيع في الريمان 2، الشامخة
فرصة استثمارية ممتازة! أرض سكنية واسعة بموقع صف مزدوج (دبل رو) للبيع في مشروع الريمان 2 بمنطقة الشامخة. تمتد على مساحة 8,073 قدم مربع (750 متر مربع) ومثالية لبناء فيلا عائلية مخصصة داخل مجمع سكني متكامل من شركة الدار.
عن هذا العقار
تقدم شركة كونتيننتال الشرق الأوسط العقارية بكل فخر هذه الأرض السكنية الواسعة للبيع في مشروع الريمان 2، الشامخة، أبوظبي.
توفر هذه الأرض الممتدة على صف مزدوج (Double Row) مساحة سخية تبلغ 750 متراً مربعاً (ما يعادل 8,073 قدماً مربعاً تقريباً)، مما يمنحك فرصة استثنائية لبناء فيلا عائلية مخصصة ومصممة بالكامل وفقاً لرغبتك الخاصة ضمن أحد أبرز المجمعات السكنية المستقرة في منطقة الشامخة بأبوظبي.
تفاصيل العقار:
• نوع العقار: أرض سكنية (Residential Plot)
• مساحة الأرض: 750 متر مربع (حوالي 8,073 قدم مربع)
• الموقع الداخلي: صف مزدوج (Double Row)
• الموقع: الريمان 2، الشامخة، أبوظبي
• سعر البيع المطلوب: 2,500,000 درهم إماراتي
لماذا تختار هذه الأرض؟ (مميزات العرض)
• مساحة أرض سخية ومثالية لبناء فيلا عائلية واسعة ومريحة.
• موقع مميز على صف مزدوج (Double Row) يضمن تهوية وإضاءة أفضل ومساحة أكبر للخصوصية.
• أرض مثالية تماماً لتشييد فيلا عائلية واسعة ومصممة خصيصاً لتناسب احتياجاتك.
• تقع بالكامل داخل مجتمع سكني عائلي مخصص ومنظم.
• فرصة استثمارية وتطويرية ممتازة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.
• شبكة ربط بري مريحة توفر وصولاً سهلاً وسريعاً إلى المناطق والوجهات الرئيسية في أبوظبي.
عن مشروع الريمان 2:
يُعد مشروع الريمان 2 مجمعاً سكنياً وتطويرياً رائداً في منطقة الشامخة بأبوظبي، حيث يوفر قطع أراضي مخصصة للفيلات داخل بيئة عائلية متنامية ومخططة بذكاء، مع سهولة الوصول إلى المناطق السكنية المجاورة وشبكات الطرق السريعة الرئيسية في الإمارة. وتُظهر القوائم الحالية على منصة بيوت أن مساحة 750 متراً مربعاً (8,073 قدماً مربعاً) تُعتبر واحدة من أكثر مساحات الأراضي الكبيرة شيوعاً وطلباً في هذا المجتمع.
معلومات العقار
- نوع العقار
- أرض سكنية
- نوع العرض
- للبيع
- رقم المرجع
- RE-337
- رقم مضمون
- 20260001514958
حاسبات العقار
خطّط للشراء حسب الأرقام والافتراضات اللي تناسبك.
سعر العقار مشترك بين الحاسبات. رسوم الشراء والمصاريف السنوية مشتركة بين تبويبي العائد والتكاليف.
حاسبة التمويل العقاري
عدّل الدفعة الأولى ومدة التمويل ونسبة الفائدة لمعرفة قسطك الشهري التقديري.
11,117AED / شهرياً
- مبلغ التمويل
- 2,000,000 AED
- إجمالي الفوائد
- 1,334,995 AED
- إجمالي أقساط التمويل
- 3,334,995 AED
حساب تقديري وليس عرض بنك أو موافقة تمويل. يفترض أقساطاً شهرية وثبات نسبة الفائدة السنوية طوال المدة. لا يشمل رسوم الشراء أو البنك أو التأمين. الدفعة والنسبة الافتراضيتان أمثلة للحساب وليستا شروط تمويل.
العائد الإيجاري
قدّر دخلك الإيجاري السنوي بعد فترات الشغور والمصاريف اللي تدخلها.
—
- العائد الإجمالي بعد الشغور
- —
- صافي الدخل الإيجاري السنوي
- —
- السعر + رسوم الشراء المدخلة
- —
أدخل الإيجار السنوي المتوقع لإظهار النتيجة.
الخانات الفارغة لا تدخل بالحساب، ولا تعني أن العقار بدون رسوم أو مصاريف.
العائد الإجمالي = الإيجار بعد الشغور ÷ سعر العقار. صافي العائد = (الإيجار بعد الشغور − المصاريف السنوية) ÷ (السعر + رسوم الشراء المدخلة). لا يشمل التمويل أو الضرائب أو أرباح إعادة البيع أو المصاريف غير المدخلة. هذا تقدير للعائد الإيجاري وليس ربحاً استثمارياً مضموناً.
تكاليف الشراء والتشغيل
أدخل الرسوم اللي تنطبق على عملية الشراء. الموقع لا يفترض نسب تسجيل أو عمولة أو رسوم خدمات.
تُدفع مرة عند الشراء
مصاريف تتكرر سنوياً
0AED
- السعر + تكاليف الشراء
- 2,500,000 AED
- مصاريف التشغيل السنوية
- 0 AED
- ما يعادلها شهرياً
- 0 AED
- رسوم التسجيل (% من السعر)
- 0 AED
- العمولة (% من السعر)
- 0 AED
الخانات الفارغة لا تدخل بالحساب، ولا تعني أن العقار بدون رسوم أو مصاريف.
تكاليف الشراء منفصلة عن المصاريف السنوية. المعادل الشهري هو المصاريف السنوية مقسومة على 12، وليس جدول دفعات. أدخل الرسوم بكامل قيمتها المستحقة مع الضريبة عند انطباقها. الإجماليات تشمل البنود المدخلة فقط.
كم أقدر أشتري؟
حدّد الكاش المتوفر والقسط الشهري المريح إلك. هذه ميزانية للتخطيط وليست فحص أهلية حسب الراتب.
—AED
- التمويل المقابل للقسط المختار
- —
- الكاش المخصص لسعر العقار
- —
- كاش محجوز لرسوم الشراء
- —
أدخل الكاش والقسط الشهري، وراجع مخصص الرسوم، على ألا تتجاوز الميزانية الإجمالية 10 مليارات.
الميزانية = الكاش بعد حجز الرسوم + التمويل المحسوب حسب القسط والمدة والفائدة الثابتة اللي تختارها. لا تفحص أهلية البنك أو الحد الأدنى للدفعة الأولى أو الدخل أو سقوف التمويل. التمويل الفعلي المتاح قد يكون أقل.
استكشف المنطقة المرتبطة بالعقار
تعرض الخريطة موقع المشروع أو المبنى أو المنطقة المرتبطة بهذا العقار، ولا يتم نشر الموقع الدقيق للوحدة حفاظًا على الخصوصية.
الشامخةالموقع المعروض للاستدلال فقط وليس الموقع الدقيق للوحدة.



