الريمان 2, الشامخة
عرض خريطة المنطقةأرض زاوية | دبل رو | مساحة كبيرة 7,416 قدم²
أرض سكنية زاوية ودبل رو للبيع في الريمان 2، الشامخة، بمساحة 7,416 قدم² ضمن مجتمع من الدار العقارية، مناسبة لبناء فيلا عائلية واسعة بتصميم خاص.
عن هذا العقار
تقدم كونتيننتال الشرق الأوسط للعقارات هذه الأرض السكنية المميزة زاوية ودبل رو للبيع في الريمان 2، الشامخة، أبوظبي.
تبلغ مساحة الأرض 7,416 قدم² تقريبًا (689 م²)، وتجمع بين موقع زاوية ودبل رو، مما يمنح المشتري فرصة مميزة لتصميم وبناء فيلا عائلية واسعة ضمن مجتمع سكني متكامل من تطوير الدار العقارية.
يوفر موقع الزاوية مرونة أكبر في التصميم والاستفادة من واجهات الأرض، بينما يعزز موقع الدبل رو من جاذبية القطعة للراغبين في بناء منزل عائلي خاص بمساحات مريحة.
تفاصيل العقار:
• أرض سكنية مخصصة لبناء فيلا
• زاوية
• دبل رو
• المساحة: 7,416 قدم²
• حوالي 689 م²
• سعر البيع: 2,600,000 درهم
• الموقع: الريمان 2، الشامخة
• المطور: الدار العقارية
مميزات الأرض:
• موقع زاوية مرغوب
• موقع دبل رو
• مساحة كبيرة تبلغ 7,416 قدم²
• مرونة أكبر في تصميم فيلا خاصة
• مناسبة لبناء منزل عائلي واسع
• تقع ضمن مجتمع متكامل من تطوير الدار
• بيئة سكنية مناسبة للعائلات
• سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في أبوظبي
مرافق المجتمع:
• حدائق ومتنزهات
• مسارات للدراجات
• مسارات للجري
• مدارس
• مساجد
• محلات ومنافذ تجزئة
• مسبح
• مساحات مجتمعية منسقة
يعد الريمان 2 مجتمع فلل سكنيًا في الشامخة من تطوير الدار العقارية، ويوفر بيئة عائلية متكاملة مع مجموعة من المرافق والخدمات داخل المجتمع.
كما يتمتع الموقع بسهولة الوصول إلى مطار زايد الدولي والطرق الرئيسية ومختلف مناطق أبوظبي.
تجمع هذه الأرض بين موقع الزاوية، الدبل رو ومساحة 7,416 قدم²، لتوفر فرصة مناسبة لبناء فيلا عائلية خاصة ضمن مجتمع الريمان 2.
للمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة للموقع، تواصل مع كونتيننتال الشرق الأوسط للعقارات اليوم.
معلومات العقار
- نوع العقار
- أرض سكنية
- نوع العرض
- للبيع
- رقم المرجع
- RE393
- رقم مضمون
- 20260001014102
حاسبات العقار
خطّط للشراء حسب الأرقام والافتراضات اللي تناسبك.
سعر العقار مشترك بين الحاسبات. رسوم الشراء والمصاريف السنوية مشتركة بين تبويبي العائد والتكاليف.
حاسبة التمويل العقاري
عدّل الدفعة الأولى ومدة التمويل ونسبة الفائدة لمعرفة قسطك الشهري التقديري.
11,561AED / شهرياً
- مبلغ التمويل
- 2,080,000 AED
- إجمالي الفوائد
- 1,388,395 AED
- إجمالي أقساط التمويل
- 3,468,395 AED
حساب تقديري وليس عرض بنك أو موافقة تمويل. يفترض أقساطاً شهرية وثبات نسبة الفائدة السنوية طوال المدة. لا يشمل رسوم الشراء أو البنك أو التأمين. الدفعة والنسبة الافتراضيتان أمثلة للحساب وليستا شروط تمويل.
العائد الإيجاري
قدّر دخلك الإيجاري السنوي بعد فترات الشغور والمصاريف اللي تدخلها.
—
- العائد الإجمالي بعد الشغور
- —
- صافي الدخل الإيجاري السنوي
- —
- السعر + رسوم الشراء المدخلة
- —
أدخل الإيجار السنوي المتوقع لإظهار النتيجة.
الخانات الفارغة لا تدخل بالحساب، ولا تعني أن العقار بدون رسوم أو مصاريف.
العائد الإجمالي = الإيجار بعد الشغور ÷ سعر العقار. صافي العائد = (الإيجار بعد الشغور − المصاريف السنوية) ÷ (السعر + رسوم الشراء المدخلة). لا يشمل التمويل أو الضرائب أو أرباح إعادة البيع أو المصاريف غير المدخلة. هذا تقدير للعائد الإيجاري وليس ربحاً استثمارياً مضموناً.
تكاليف الشراء والتشغيل
أدخل الرسوم اللي تنطبق على عملية الشراء. الموقع لا يفترض نسب تسجيل أو عمولة أو رسوم خدمات.
تُدفع مرة عند الشراء
مصاريف تتكرر سنوياً
0AED
- السعر + تكاليف الشراء
- 2,600,000 AED
- مصاريف التشغيل السنوية
- 0 AED
- ما يعادلها شهرياً
- 0 AED
- رسوم التسجيل (% من السعر)
- 0 AED
- العمولة (% من السعر)
- 0 AED
الخانات الفارغة لا تدخل بالحساب، ولا تعني أن العقار بدون رسوم أو مصاريف.
تكاليف الشراء منفصلة عن المصاريف السنوية. المعادل الشهري هو المصاريف السنوية مقسومة على 12، وليس جدول دفعات. أدخل الرسوم بكامل قيمتها المستحقة مع الضريبة عند انطباقها. الإجماليات تشمل البنود المدخلة فقط.
كم أقدر أشتري؟
حدّد الكاش المتوفر والقسط الشهري المريح إلك. هذه ميزانية للتخطيط وليست فحص أهلية حسب الراتب.
—AED
- التمويل المقابل للقسط المختار
- —
- الكاش المخصص لسعر العقار
- —
- كاش محجوز لرسوم الشراء
- —
أدخل الكاش والقسط الشهري، وراجع مخصص الرسوم، على ألا تتجاوز الميزانية الإجمالية 10 مليارات.
الميزانية = الكاش بعد حجز الرسوم + التمويل المحسوب حسب القسط والمدة والفائدة الثابتة اللي تختارها. لا تفحص أهلية البنك أو الحد الأدنى للدفعة الأولى أو الدخل أو سقوف التمويل. التمويل الفعلي المتاح قد يكون أقل.
استكشف المنطقة المرتبطة بالعقار
تعرض الخريطة موقع المشروع أو المبنى أو المنطقة المرتبطة بهذا العقار، ولا يتم نشر الموقع الدقيق للوحدة حفاظًا على الخصوصية.
الشامخةالموقع المعروض للاستدلال فقط وليس الموقع الدقيق للوحدة.



