الريمان 2, الشامخة
عرض خريطة المنطقةأرض سكنية 5,489 قدم² | مجتمع الدار | ابنِ فيلتك
أرض سكنية للبيع في الريمان 2، الشامخة، بمساحة 5,489 قدم² ضمن مجتمع متكامل من الدار، مناسبة لبناء فيلا عائلية بتصميم خاص.
عن هذا العقار
**Description Arabic**
تقدم **كونتيننتال الشرق الأوسط للعقارات** هذه الأرض السكنية المميزة للبيع في **الريمان 2، الشامخة، أبوظبي**.
تبلغ مساحة الأرض **5,489 قدم² تقريبًا (510 م²)**، وتوفر فرصة مناسبة لبناء فيلا عائلية خاصة ضمن مجتمع سكني مخطط من تطوير **الدار العقارية**.
بسعر **2,100,000 درهم إماراتي**، تعد الأرض خيارًا مناسبًا للراغبين في تصميم وبناء منزل وفق متطلباتهم الخاصة داخل مجتمع سكني عائلي يتمتع بسهولة الوصول إلى أبرز مناطق أبوظبي.
**تفاصيل العقار:**
• **أرض سكنية مخصصة لبناء فيلا**
• **المساحة: 5,489 قدم²**
• **حوالي 510 م²**
• **سعر البيع: 2,100,000 درهم إماراتي**
• **الموقع: الريمان 2**
• **الشامخة، أبوظبي**
• **المطور: الدار العقارية**
**مميزات الأرض:**
• مساحة مناسبة لبناء فيلا عائلية بتصميم خاص
• مرونة في تصميم المنزل وفق احتياجات المالك
• تقع ضمن مجتمع متكامل من تطوير الدار
• بيئة سكنية مناسبة للعائلات
• خيار مناسب للسكن طويل الأمد
• سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية في أبوظبي
**مرافق المجتمع:**
• حدائق ومتنزهات مجتمعية
• مسارات للدراجات
• مدارس
• مساجد
• منافذ ومحلات تجزئة
• بيئة سكنية منظمة ومساحات خارجية منسقة
يعد **الريمان 2** من المجتمعات السكنية المخططة في **الشامخة**، حيث يجمع بين الخصوصية والحياة العائلية مع توفر الخدمات الأساسية ضمن المشروع والمناطق المحيطة.
كما يتمتع الموقع بسهولة الوصول إلى **مطار زايد الدولي، جزيرة ياس، مدينة مصدر ومناطق رئيسية أخرى في أبوظبي**.
تمنحك هذه الأرض بمساحة **5,489 قدم²** فرصة لبناء منزل خاص يناسب أسلوب حياتك داخل أحد المجتمعات السكنية التابعة للدار في الشامخة.
للمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة للموقع، تواصل مع **كونتيننتال الشرق الأوسط للعقارات** اليوم.
معلومات العقار
- نوع العقار
- أرض سكنية
- نوع العرض
- للبيع
- رقم المرجع
- RE395
- رقم مضمون
- 20260001014100
حاسبات العقار
خطّط للشراء حسب الأرقام والافتراضات اللي تناسبك.
سعر العقار مشترك بين الحاسبات. رسوم الشراء والمصاريف السنوية مشتركة بين تبويبي العائد والتكاليف.
حاسبة التمويل العقاري
عدّل الدفعة الأولى ومدة التمويل ونسبة الفائدة لمعرفة قسطك الشهري التقديري.
9,338AED / شهرياً
- مبلغ التمويل
- 1,680,000 AED
- إجمالي الفوائد
- 1,121,396 AED
- إجمالي أقساط التمويل
- 2,801,396 AED
حساب تقديري وليس عرض بنك أو موافقة تمويل. يفترض أقساطاً شهرية وثبات نسبة الفائدة السنوية طوال المدة. لا يشمل رسوم الشراء أو البنك أو التأمين. الدفعة والنسبة الافتراضيتان أمثلة للحساب وليستا شروط تمويل.
العائد الإيجاري
قدّر دخلك الإيجاري السنوي بعد فترات الشغور والمصاريف اللي تدخلها.
—
- العائد الإجمالي بعد الشغور
- —
- صافي الدخل الإيجاري السنوي
- —
- السعر + رسوم الشراء المدخلة
- —
أدخل الإيجار السنوي المتوقع لإظهار النتيجة.
الخانات الفارغة لا تدخل بالحساب، ولا تعني أن العقار بدون رسوم أو مصاريف.
العائد الإجمالي = الإيجار بعد الشغور ÷ سعر العقار. صافي العائد = (الإيجار بعد الشغور − المصاريف السنوية) ÷ (السعر + رسوم الشراء المدخلة). لا يشمل التمويل أو الضرائب أو أرباح إعادة البيع أو المصاريف غير المدخلة. هذا تقدير للعائد الإيجاري وليس ربحاً استثمارياً مضموناً.
تكاليف الشراء والتشغيل
أدخل الرسوم اللي تنطبق على عملية الشراء. الموقع لا يفترض نسب تسجيل أو عمولة أو رسوم خدمات.
تُدفع مرة عند الشراء
مصاريف تتكرر سنوياً
0AED
- السعر + تكاليف الشراء
- 2,100,000 AED
- مصاريف التشغيل السنوية
- 0 AED
- ما يعادلها شهرياً
- 0 AED
- رسوم التسجيل (% من السعر)
- 0 AED
- العمولة (% من السعر)
- 0 AED
الخانات الفارغة لا تدخل بالحساب، ولا تعني أن العقار بدون رسوم أو مصاريف.
تكاليف الشراء منفصلة عن المصاريف السنوية. المعادل الشهري هو المصاريف السنوية مقسومة على 12، وليس جدول دفعات. أدخل الرسوم بكامل قيمتها المستحقة مع الضريبة عند انطباقها. الإجماليات تشمل البنود المدخلة فقط.
كم أقدر أشتري؟
حدّد الكاش المتوفر والقسط الشهري المريح إلك. هذه ميزانية للتخطيط وليست فحص أهلية حسب الراتب.
—AED
- التمويل المقابل للقسط المختار
- —
- الكاش المخصص لسعر العقار
- —
- كاش محجوز لرسوم الشراء
- —
أدخل الكاش والقسط الشهري، وراجع مخصص الرسوم، على ألا تتجاوز الميزانية الإجمالية 10 مليارات.
الميزانية = الكاش بعد حجز الرسوم + التمويل المحسوب حسب القسط والمدة والفائدة الثابتة اللي تختارها. لا تفحص أهلية البنك أو الحد الأدنى للدفعة الأولى أو الدخل أو سقوف التمويل. التمويل الفعلي المتاح قد يكون أقل.
استكشف المنطقة المرتبطة بالعقار
تعرض الخريطة موقع المشروع أو المبنى أو المنطقة المرتبطة بهذا العقار، ولا يتم نشر الموقع الدقيق للوحدة حفاظًا على الخصوصية.
الشامخةالموقع المعروض للاستدلال فقط وليس الموقع الدقيق للوحدة.



