الريمان 2, الشامخة
عرض خريطة المنطقةأرض زاوية | دبل رو | مساحة ضخمة 9,760 قدم²
أرض سكنية زاوية ودبل رو للبيع في الريمان 2، الشامخة، بمساحة ضخمة تبلغ 9,760 قدم² ضمن مجتمع من الدار، مناسبة لبناء فيلا خاصة وواسعة.
عن هذا العقار
تقدم كونتيننتال الشرق الأوسط للعقارات هذه الأرض السكنية المميزة زاوية ودبل رو للبيع في الريمان 2، الشامخة، أبوظبي.
تبلغ مساحة الأرض 9,760 قدم² تقريبًا (907 م²)، وتجمع بين موقع زاوية مميز ودبل رو مع مساحة ضخمة توفر فرصة ممتازة لتصميم وبناء فيلا عائلية خاصة بمواصفات ومساحات واسعة.
يوفر موقع الزاوية واجهة ومرونة أكبر في تصميم الفيلا، بينما تتيح المساحة الكبيرة تخصيص مناطق واسعة للحديقة والجلسات الخارجية والمساحات العائلية.
تفاصيل العقار:
• أرض سكنية مخصصة لبناء فيلا
• زاوية
• دبل رو
• المساحة: 9,760 قدم²
• حوالي 907 م²
• سعر البيع: 2,900,000 درهم
• الموقع: الريمان 2، الشامخة
• المطور: الدار العقارية
مميزات الأرض:
• موقع زاوية مميز
• دبل رو
• مساحة ضخمة تبلغ 9,760 قدم²
• واجهة ومرونة أكبر في تصميم الفيلا
• مناسبة لبناء منزل عائلي كبير بتصميم خاص
• مساحة واسعة للحدائق والمناطق الخارجية
• تقع ضمن مجتمع من تطوير الدار
• بيئة سكنية مناسبة للعائلات
• سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في أبوظبي
مرافق المجتمع:
• حدائق ومتنزهات
• مسارات للدراجات
• مدارس
• مساجد
• محلات ومنافذ تجزئة
• بيئة سكنية مخططة ومناسبة للعائلات
يقع الريمان 2 في الشامخة، وهو مجتمع سكني من تطوير الدار العقارية يضم أراضي مخصصة لبناء الفلل ضمن بيئة عائلية متكاملة.
كما يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى مطار زايد الدولي والطرق الرئيسية ومختلف مناطق أبوظبي.
تجمع هذه الأرض بين موقع الزاوية، الدبل رو ومساحة ضخمة تبلغ 9,760 قدم²، مما يجعلها خيارًا مميزًا للراغبين في تصميم وبناء فيلا عائلية كبيرة وخاصة.
للمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة للموقع، تواصل مع كونتيننتال الشرق الأوسط للعقارات اليوم.
معلومات العقار
- نوع العقار
- أرض سكنية
- نوع العرض
- للبيع
- رقم المرجع
- RE279
- رقم مضمون
- 20260001014108
حاسبات العقار
خطّط للشراء حسب الأرقام والافتراضات اللي تناسبك.
سعر العقار مشترك بين الحاسبات. رسوم الشراء والمصاريف السنوية مشتركة بين تبويبي العائد والتكاليف.
حاسبة التمويل العقاري
عدّل الدفعة الأولى ومدة التمويل ونسبة الفائدة لمعرفة قسطك الشهري التقديري.
12,895AED / شهرياً
- مبلغ التمويل
- 2,320,000 AED
- إجمالي الفوائد
- 1,548,594 AED
- إجمالي أقساط التمويل
- 3,868,594 AED
حساب تقديري وليس عرض بنك أو موافقة تمويل. يفترض أقساطاً شهرية وثبات نسبة الفائدة السنوية طوال المدة. لا يشمل رسوم الشراء أو البنك أو التأمين. الدفعة والنسبة الافتراضيتان أمثلة للحساب وليستا شروط تمويل.
العائد الإيجاري
قدّر دخلك الإيجاري السنوي بعد فترات الشغور والمصاريف اللي تدخلها.
—
- العائد الإجمالي بعد الشغور
- —
- صافي الدخل الإيجاري السنوي
- —
- السعر + رسوم الشراء المدخلة
- —
أدخل الإيجار السنوي المتوقع لإظهار النتيجة.
الخانات الفارغة لا تدخل بالحساب، ولا تعني أن العقار بدون رسوم أو مصاريف.
العائد الإجمالي = الإيجار بعد الشغور ÷ سعر العقار. صافي العائد = (الإيجار بعد الشغور − المصاريف السنوية) ÷ (السعر + رسوم الشراء المدخلة). لا يشمل التمويل أو الضرائب أو أرباح إعادة البيع أو المصاريف غير المدخلة. هذا تقدير للعائد الإيجاري وليس ربحاً استثمارياً مضموناً.
تكاليف الشراء والتشغيل
أدخل الرسوم اللي تنطبق على عملية الشراء. الموقع لا يفترض نسب تسجيل أو عمولة أو رسوم خدمات.
تُدفع مرة عند الشراء
مصاريف تتكرر سنوياً
0AED
- السعر + تكاليف الشراء
- 2,900,000 AED
- مصاريف التشغيل السنوية
- 0 AED
- ما يعادلها شهرياً
- 0 AED
- رسوم التسجيل (% من السعر)
- 0 AED
- العمولة (% من السعر)
- 0 AED
الخانات الفارغة لا تدخل بالحساب، ولا تعني أن العقار بدون رسوم أو مصاريف.
تكاليف الشراء منفصلة عن المصاريف السنوية. المعادل الشهري هو المصاريف السنوية مقسومة على 12، وليس جدول دفعات. أدخل الرسوم بكامل قيمتها المستحقة مع الضريبة عند انطباقها. الإجماليات تشمل البنود المدخلة فقط.
كم أقدر أشتري؟
حدّد الكاش المتوفر والقسط الشهري المريح إلك. هذه ميزانية للتخطيط وليست فحص أهلية حسب الراتب.
—AED
- التمويل المقابل للقسط المختار
- —
- الكاش المخصص لسعر العقار
- —
- كاش محجوز لرسوم الشراء
- —
أدخل الكاش والقسط الشهري، وراجع مخصص الرسوم، على ألا تتجاوز الميزانية الإجمالية 10 مليارات.
الميزانية = الكاش بعد حجز الرسوم + التمويل المحسوب حسب القسط والمدة والفائدة الثابتة اللي تختارها. لا تفحص أهلية البنك أو الحد الأدنى للدفعة الأولى أو الدخل أو سقوف التمويل. التمويل الفعلي المتاح قد يكون أقل.
استكشف المنطقة المرتبطة بالعقار
تعرض الخريطة موقع المشروع أو المبنى أو المنطقة المرتبطة بهذا العقار، ولا يتم نشر الموقع الدقيق للوحدة حفاظًا على الخصوصية.
الشامخةالموقع المعروض للاستدلال فقط وليس الموقع الدقيق للوحدة.



