جاردينيا باي, جزيرة ياس
عرض خريطة المنطقةمفروش بالكامل | إطلالة مسجد ومجتمع | مدفوع 25%
استوديو مفروش بالكامل للبيع في جاردينيا باي، جزيرة ياس، بمساحة 464 قدم² مع إطلالة على المسجد والشارع والمجتمع، مدفوع 25% وخطة دفع 50/50.
عن هذا العقار
تقدم كونتيننتال الشرق الأوسط للعقارات هذا الاستوديو المفروش بالكامل للبيع على المخطط في جاردينيا باي، جزيرة ياس، أبوظبي.
تبلغ مساحة الوحدة 464 قدم²، وتتميز بإطلالات على المسجد والمجتمع والشارع ضمن أحد المجتمعات السكنية المطلة على الواجهة المائية من تطوير الدار العقارية.
يُعرض العقار بسعر 1,150,000 درهم إماراتي، مع دفع 25% من قيمة العقار وخطة دفع 50/50، مما يوفر للمشتري هيكل دفع واضح لوحدة قيد الإنشاء في جزيرة ياس.
تفاصيل العقار:
• استوديو
• حمام واحد
• المساحة المبنية: 464 قدم²
• مفروش بالكامل
• إطلالة على المسجد
• إطلالة على المجتمع
• إطلالة على الشارع
• قيد الإنشاء
• مدفوع 25%
• خطة الدفع: 50/50
• سعر البيع: 1,150,000 درهم
• جاردينيا باي، جزيرة ياس
• المطور: الدار العقارية
مميزات العقار:
• مفروش بالكامل
• إطلالات متنوعة على المسجد والمجتمع
• مدفوع 25%
• خطة دفع 50/50
• تصميم استوديو عملي
• يقع ضمن مجتمع على الواجهة المائية من تطوير الدار
• مناسب للسكن أو الاستثمار
• موقع مميز في جزيرة ياس
مرافق المجتمع:
• نادي شاطئي
• مسابح للكبار والأطفال
• صالة رياضية متكاملة
• سينما خاصة
• مساحات للعمل المشترك
• غرف اجتماعات
• مناطق لعب للأطفال
• حدائق مجتمعية
• مسارات للمشي واللياقة
• ملاعب بادل
• ملعب كرة سلة
• حديقة للكلاب
• مسجد
• ممشى على الواجهة المائية
• صالة ومكتبة
• مساحات اجتماعية خارجية
يعد جاردينيا باي مجتمعًا سكنيًا على الواجهة المائية من تطوير الدار العقارية في جزيرة ياس، وقد تم تصميمه ليجمع بين الطبيعة والرفاهية والحياة المجتمعية.
يضم المشروع مجموعة واسعة من المرافق التي تشمل المسابح، النادي الشاطئي، الصالة الرياضية، المسجد، السينما الخاصة، مناطق العمل المشترك ومرافق الأطفال.
كما يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى ياس مول، عالم فيراري أبوظبي، سي وورلد أبوظبي وأبرز الوجهات الترفيهية في جزيرة ياس.
مع كون الوحدة مفروشة بالكامل، ومدفوع منها 25%، وخطة دفع 50/50 وإطلالات متعددة، تقدم هذه الشقة فرصة مناسبة للراغبين في امتلاك عقار في جاردينيا باي.
للمزيد من المعلومات أو تفاصيل الدفع والتوفر، تواصل مع كونتيننتال الشرق الأوسط للعقارات اليوم.
معلومات العقار
- حالة المشروع
- على المخطط
- نوع العقار
- شقة
- نوع العرض
- للبيع
- التأثيث
- مفروش
- التسليم
- Q2 2027
- رقم المرجع
- RE387
- رقم مضمون
- 20260001014112
حاسبات العقار
خطّط للشراء حسب الأرقام والافتراضات اللي تناسبك.
سعر العقار مشترك بين الحاسبات. رسوم الشراء والمصاريف السنوية مشتركة بين تبويبي العائد والتكاليف.
حاسبة التمويل العقاري
عدّل الدفعة الأولى ومدة التمويل ونسبة الفائدة لمعرفة قسطك الشهري التقديري.
5,114AED / شهرياً
- مبلغ التمويل
- 920,000 AED
- إجمالي الفوائد
- 614,098 AED
- إجمالي أقساط التمويل
- 1,534,098 AED
حساب تقديري وليس عرض بنك أو موافقة تمويل. يفترض أقساطاً شهرية وثبات نسبة الفائدة السنوية طوال المدة. لا يشمل رسوم الشراء أو البنك أو التأمين. الدفعة والنسبة الافتراضيتان أمثلة للحساب وليستا شروط تمويل.
العائد الإيجاري
قدّر دخلك الإيجاري السنوي بعد فترات الشغور والمصاريف اللي تدخلها.
—
- العائد الإجمالي بعد الشغور
- —
- صافي الدخل الإيجاري السنوي
- —
- السعر + رسوم الشراء المدخلة
- —
أدخل الإيجار السنوي المتوقع لإظهار النتيجة.
الخانات الفارغة لا تدخل بالحساب، ولا تعني أن العقار بدون رسوم أو مصاريف.
العائد الإجمالي = الإيجار بعد الشغور ÷ سعر العقار. صافي العائد = (الإيجار بعد الشغور − المصاريف السنوية) ÷ (السعر + رسوم الشراء المدخلة). لا يشمل التمويل أو الضرائب أو أرباح إعادة البيع أو المصاريف غير المدخلة. هذا تقدير للعائد الإيجاري وليس ربحاً استثمارياً مضموناً.
تكاليف الشراء والتشغيل
أدخل الرسوم اللي تنطبق على عملية الشراء. الموقع لا يفترض نسب تسجيل أو عمولة أو رسوم خدمات.
تُدفع مرة عند الشراء
مصاريف تتكرر سنوياً
0AED
- السعر + تكاليف الشراء
- 1,150,000 AED
- مصاريف التشغيل السنوية
- 0 AED
- ما يعادلها شهرياً
- 0 AED
- رسوم التسجيل (% من السعر)
- 0 AED
- العمولة (% من السعر)
- 0 AED
الخانات الفارغة لا تدخل بالحساب، ولا تعني أن العقار بدون رسوم أو مصاريف.
تكاليف الشراء منفصلة عن المصاريف السنوية. المعادل الشهري هو المصاريف السنوية مقسومة على 12، وليس جدول دفعات. أدخل الرسوم بكامل قيمتها المستحقة مع الضريبة عند انطباقها. الإجماليات تشمل البنود المدخلة فقط.
كم أقدر أشتري؟
حدّد الكاش المتوفر والقسط الشهري المريح إلك. هذه ميزانية للتخطيط وليست فحص أهلية حسب الراتب.
—AED
- التمويل المقابل للقسط المختار
- —
- الكاش المخصص لسعر العقار
- —
- كاش محجوز لرسوم الشراء
- —
أدخل الكاش والقسط الشهري، وراجع مخصص الرسوم، على ألا تتجاوز الميزانية الإجمالية 10 مليارات.
الميزانية = الكاش بعد حجز الرسوم + التمويل المحسوب حسب القسط والمدة والفائدة الثابتة اللي تختارها. لا تفحص أهلية البنك أو الحد الأدنى للدفعة الأولى أو الدخل أو سقوف التمويل. التمويل الفعلي المتاح قد يكون أقل.
استكشف المنطقة المرتبطة بالعقار
تعرض الخريطة موقع المشروع أو المبنى أو المنطقة المرتبطة بهذا العقار، ولا يتم نشر الموقع الدقيق للوحدة حفاظًا على الخصوصية.
جزيرة ياسالموقع المعروض للاستدلال فقط وليس الموقع الدقيق للوحدة.



