سي السعديات من الدار: الدليل الكامل للمشروع 2026
يُعد سي السعديات أحد أحدث المشاريع السكنية التي أطلقتها الدار العقارية في أبوظبي، ويقع في قلب المنطقة الثقافية بجزيرة السعديات.
يعتمد المشروع على مفهوم سكني يركز على الهدوء والتوازن وجودة الحياة، من خلال الجمع بين التصميم المعماري المعاصر، والمساحات الداخلية الدافئة، والحدائق، ومجموعة واسعة من مرافق الصحة واللياقة والاسترخاء.
إذا كنت تفكر في شراء عقار على المخطط في جزيرة السعديات، فهذا الدليل يوضح أهم المعلومات عن سي السعديات، بما في ذلك الموقع، أنواع الوحدات، الأسعار، خطة الدفع، موعد التسليم والمرافق.
نبذة عن سي السعديات
سي السعديات هو مشروع سكني من تطوير الدار العقارية داخل المنطقة الثقافية في جزيرة السعديات.
يتكون المشروع عند اكتماله من ستة مبانٍ سكنية تضم 778 منزلاً.
وتضم المرحلة الأولى 265 وحدة سكنية موزعة على مبنيين، على أن تبدأ مبيعات المرحلة الأولى في 16 سبتمبر 2026.
أهم معلومات المشروع
- المطور: الدار العقارية
- الموقع: المنطقة الثقافية، جزيرة السعديات، أبوظبي
- نوع المشروع: سكني على المخطط
- إجمالي الوحدات: 778 وحدة
- عدد المباني: 6 أبراج سكنية
- السعر الابتدائي: 2.95 مليون درهم
- التسليم المتوقع: الربع الرابع من 2030
- المساحات: تقريباً من 70 إلى 208 متر مربع
- خطة الدفع: 50/50
- الدفعة الأولى: 5%
ماذا يعني اسم “سي”؟
ترتبط هوية المشروع بمفهوم السكون والهدوء.
وبحسب الدار، يحمل اسم "سي" معنى مستوحى من مفهوم السكون باللغة اليابانية، وينعكس ذلك على فلسفة تصميم المشروع بالكامل.
الفكرة هنا ليست تقديم شقق فاخرة فقط، وإنما إنشاء بيئة سكنية تجعل الاسترخاء والصحة واللياقة والتواصل الاجتماعي جزءاً من الحياة اليومية.
ويظهر هذا المفهوم في تصميم المباني والمساحات الخضراء والمرافق والديكورات الداخلية.
ما أنواع الوحدات المتوفرة؟
يقدم سي السعديات مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل:
- شقق غرفة نوم واحدة
- شقق غرفتي نوم
- وحدات Kanso Residences من ثلاث غرف نوم
- وحدات Kanso Lofts من غرفتي نوم
- بعض الوحدات بخيار غرفة خادمة
وتعتبر وحدات Kanso Lofts من أبرز العناصر المختلفة في المشروع.
تتميز هذه الوحدات بمساحات معيشة مفتوحة وأسقف مزدوجة الارتفاع، مع غرف نوم في مستوى علوي تطل على منطقة المعيشة الرئيسية.
كما تساعد النوافذ الكبيرة والمساحات المرنة على توفير إضاءة طبيعية وإحساس أكبر بالاتساع.
التصميم المعماري والداخلي
تتولى Jacobs الرؤية المعمارية لمشروع سي السعديات.
تم تصميم الأبراج الستة بالاعتماد على الضوء الطبيعي والمساحات المفتوحة والتوازن في النسب، مع اختلاف ارتفاعات المباني لتشكيل مشهد معماري متنوع داخل المنطقة الثقافية.
أما التصاميم الداخلية فتتولاها Kettle Collective.
ويعتمد التصميم على مواد طبيعية مثل الحجر والخشب والتشطيبات ذات الملمس الطبيعي، إلى جانب ألوان دافئة ومحايدة.
والنتيجة هي أسلوب داخلي بسيط وهادئ بعيد عن المبالغة في التفاصيل.
مرافق الصحة والرفاهية
تعتبر المرافق من أقوى عناصر المشروع.
فبدلاً من الاكتفاء بصالة رياضية أو مسبح تقليدي، تم توزيع التجربة بين مساحات مخصصة للحركة والاسترخاء والتعافي والتواصل الاجتماعي.
ومن أبرز المرافق:
- مسابح على الأسطح
- Serenity Pool
- حديقة Zen
- أحواض مياه ساخنة وباردة
- استوديوهات للياقة البدنية
- استوديو يوغا
- استوديو Aerial Yoga
- مناطق رياضية خارجية
- ملاعب رياضية
- ساونا
- غرف علاج
- مرافق سبا
- حدائق ومساحات خضراء
- مساحات عمل مشتركة
- غرف سينما
- نادي داخلي للأطفال
- مناطق ألعاب خارجية
- مكتبة
- صالة ألعاب
- حدائق اجتماعية
كما يضم المشروع عيادة تخصصية تقدم خدمات مرتبطة بالرعاية الصحية والعلاج الطبيعي والتعافي.
ويشمل المجتمع أيضاً مجموعة مختارة من المتاجر والمطاعم والمقاهي.
موقع سي السعديات
يقع المشروع داخل المنطقة الثقافية في جزيرة السعديات، وهي واحدة من أهم الوجهات الثقافية والسكنية في أبوظبي.
ويمنح الموقع السكان قرباً من أبرز المعالم الثقافية في الجزيرة مع سهولة الوصول إلى وسط أبوظبي.
وبحسب الدار، تستغرق الرحلات تقريباً:
- 12 دقيقة إلى وسط مدينة أبوظبي
- 12 دقيقة إلى كورنيش أبوظبي
- 12 دقيقة إلى جزيرة الريم
- 20 دقيقة إلى جزيرة ياس
- 25 دقيقة إلى مطار زايد الدولي
- 85 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
هذا الموقع يجعل المشروع مناسباً لمن يريد السكن في جزيرة السعديات مع المحافظة على سهولة الوصول إلى أهم مناطق العاصمة.
الحياة في المنطقة الثقافية بجزيرة السعديات
أصبحت المنطقة الثقافية في السعديات واحدة من أشهر الوجهات المرتبطة بالفن والثقافة والهندسة المعمارية في أبوظبي.
وتضم جزيرة السعديات وجهات ومعالم بارزة مثل اللوفر أبوظبي ومتحف زايد الوطني وجوجنهايم أبوظبي وغيرها من المؤسسات الثقافية.
وبالتالي فإن سي السعديات لا يقع داخل مشروع سكني منعزل، بل ضمن منطقة أوسع تجمع بين الثقافة والسكن والشواطئ والضيافة والمساحات العامة.
وهذه البيئة المحيطة تعتبر واحدة من أهم نقاط القوة طويلة الأمد للمشروع.
أسعار سي السعديات
تبدأ أسعار الوحدات من 2.95 مليون درهم إماراتي.
ويختلف السعر الفعلي حسب عدة عوامل، منها:
- نوع الوحدة
- عدد غرف النوم
- الطابق
- المساحة
- الإطلالة
- المبنى
- المخطط الداخلي
- الوحدات المتوفرة وقت الشراء
وبما أن المشروع حديث الإطلاق، يمكن أن تتغير الأسعار والتوافر مع طرح دفعات جديدة من الوحدات.
لذلك يجب مراجعة المخزون الحالي قبل اتخاذ قرار الشراء.
خطة الدفع
يقدم المشروع خطة دفع 50/50 مع دفعة أولى تبلغ 5%.
وتسمح هذه الخطة للمشتري بتوزيع جزء من قيمة العقار خلال فترة التطوير، مع استكمال الجزء المتبقي وفق الجدول المتفق عليه.
ويجب مراجعة جدول الدفعات الرسمي الخاص بالوحدة المختارة لأن مواعيد ونسب الأقساط قد تختلف بحسب العرض المتاح.
موعد تسليم سي السعديات
موعد التسليم المتوقع هو الربع الرابع من عام 2030.
وكأي مشروع على المخطط، يبقى موعد الإنجاز مرتبطاً ببرنامج البناء والشروط التعاقدية للمطور.
لذلك يجب على المشتري الذي يخطط للسكن أو الاستثمار احتساب فترة البناء ضمن خطته المالية.
الاستدامة والمجتمع الذكي
يستهدف سي السعديات الحصول على تصنيف 3 لآلئ وفق نظام استدامة.
كما يخطط المشروع لتوفير تجهيزات للمركبات الكهربائية ومزايا للمجتمع الذكي بهدف تحسين كفاءة الخدمات وسهولة الاتصال داخل المشروع.
ويدعم ذلك توجه المشروع نحو بناء مجتمع حديث يركز على جودة الحياة على المدى الطويل.
لمن يناسب سي السعديات؟
يمكن أن يناسب المشروع أكثر من فئة من المشترين.
الباحثون عن سكن
يوفر المشروع موقعاً مميزاً داخل السعديات مع مجموعة كبيرة من مرافق الصحة والراحة والحياة اليومية.
المستثمرون على المدى الطويل
تعتبر جزيرة السعديات واحدة من أبرز الوجهات العقارية الراقية في أبوظبي، وقد تكون المشاريع الواقعة داخل المنطقة الثقافية جذابة للمستثمرين الباحثين عن أصول في مواقع مميزة.
لكن قرار الاستثمار يجب ألا يعتمد على اسم المشروع فقط.
من الضروري دراسة سعر الشراء، الطلب الإيجاري المتوقع، المعروض المستقبلي، مدة الاستثمار والوحدة المحددة.
الباحثون عن تصميم مختلف
تتميز وحدات Kanso Lofts بتصميم غير تقليدي مقارنة بالشقق المعتادة، خصوصاً مع الأسقف مزدوجة الارتفاع والمساحات المفتوحة.
ما الذي يميز سي السعديات؟
النقطة الأقوى في سي السعديات ليست مرفقاً واحداً فقط.
قوة المشروع تأتي من وضوح الفكرة بالكامل.
فالتصميم المعماري والديكورات والمساحات الخضراء والمرافق كلها تدعم مفهوماً واحداً يقوم على الهدوء والصحة وجودة الحياة.
ومع موقعه داخل المنطقة الثقافية في السعديات وتطويره من قبل الدار، يمتلك المشروع هوية واضحة داخل سوق العقارات الفاخرة على المخطط في أبوظبي.
الخلاصة
يجمع سي السعديات بين ثلاثة عناصر قوية: موقع مميز في جزيرة السعديات، مطور معروف في أبوظبي، ومفهوم سكني واضح يركز على جودة الحياة والرفاهية.
وتبدأ الأسعار من 2.95 مليون درهم، مع خطة دفع 50/50 ودفعة أولى 5% وتسليم متوقع في الربع الرابع من 2030.
قبل اختيار الوحدة، من الأفضل مقارنة المخططات والإطلالات والأسعار والتزامات الدفع لكل خيار.
للحصول على الوحدات المتوفرة حالياً والمخططات والأسعار في سي السعديات، تواصل مع CMEP لمراجعة أحدث الخيارات المتاحة.
